Светлана Т. предлагает Вам запомнить сайт «Адвокатские истории»
Вы хотите запомнить сайт «Адвокатские истории»?
Да Нет
×
Прогноз погоды
Новый перечень платежей, за …

Новый перечень платежей, за которые будут блокировать банковские карты

19 окт, 22:01
-9 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
ПРАВДА ЛИ, ЧТО В РОССИИ ОТМЕ…

ПРАВДА ЛИ, ЧТО В РОССИИ ОТМЕНЁН ТРАНСПОРТНЫЙ НАЛОГ?

9 окт, 23:55
+1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Льготы, которые от нас скрывают

Льготы, которые от нас скрывают

31 янв, 17:19
+15 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Как правильно жаловаться Пре…

Как правильно жаловаться Президенту РФ?

3 апр 17, 14:28
+10 9
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
НРАВИТСЯ САЙТ

НДФЛ за аренду квартиры: нужно ли платить?

развернуть

Сдача в аренду квартиры – это источник дополнительного дохода, который в соответствии с пп.4 п.1 ст.208 Налогового кодекса облагается налогом. Собственником недвижимого имущества может быть и физлицо, и индивидуальный предприниматель – есть разница в подаче декларации и уплате налога.

Таким образом, если вы сдаете недвижимость и не платите налог за аренду квартиры, то нарушаете закон.

Декларация 3-НДФЛ при сдаче квартиры: сроки и порядок подачи

Декларация 3-НДФЛ должна быть подана в налоговой орган по месту постоянной регистрации в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, когда был получен доход. То есть, если вы сдавали квартиру в 2017 году и получали доход в виде арендной платы, то до 30 апреля 2018 года необходимо отчитаться перед налоговой. Декларацию можно подать, явившись лично или отправив по почте. Чтобы уплатить НДФЛ с аренды, необходимо заполнить декларацию по унифицированной форме, так же как в случае получения дохода от продажи имущества, от источников, находящихся за рубежом, выигрыша в лотерею и другим основаниям.

Памятка налогоплательщика

Сумма НДФЛ при сдаче квартиры в аренду

Налог за сдачу квартиры в аренду составляет 13% для резидентов РФ, и 30% для нерезидентов. Если же арендодателем является индивидуальный предприниматель с указанием вида деятельности «Сдача в наем собственного жилого недвижимого имущества», то сумма налога за аренду квартиры будет зависеть от системы налогообложения. Если это общая система налогообложения, то 13%. Либо арендодатель может применять специальные режимы налогообложения –УСН: ставки «доходы» - 6%, «доходы минут расходы» - 15%

Следует отметить, что само по себе извлечение дохода от сдачи квартиры внаем не считается предпринимательской деятельностью, если приобретение недвижимости не носит систематический характер и не совершается с целью сдачи в аренду. То есть приобретение имущества в личных целях означает, что у лица не возникает обязанности по регистрации ИП. В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 18.11.2004 годы №23 «О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве» сказано, что временная сдача жилья в аренду по личным мотивам (нет необходимости использовать по назначению самому) не является основанием для уголовного преследования за ведение незаконной предпринимательской деятельности.

НДФЛ с аренды: расчет для физлица

Формула расчета для арендодателя-физического лица:

НДФЛ = доход от сдачи имущества в аренду × 13%.

Например, арендная плата в месяц составляет 20 000 рублей. 20 000×12 = 240 000 рублей.
НДФЛ = 240 000×13% = 31 200 рублей.

Налог необходимо уплатить до 15 июля года, следующего за годом сдачи имущества в аренду.

Напомним, что помимо налога за сдачу квартиры в аренду, собственник имущества обязан внести в казну налог на имущество, а также понести расходы за коммунальные услуги.

http://xn--e1aajbcaqcle3afio4k0b.xn--p1ai/articles/nalogi/nd...


Ключевые слова: Вопросы, Новости
Опубликовала Светлана Т. , 05.10.2018 в 18:23
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook
Читать
Новый перечень платежей, за …

Новый перечень платежей, за которые будут блокировать банковские карты

19 окт, 22:01
-9 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
ПРАВДА ЛИ, ЧТО В РОССИИ ОТМЕ…

ПРАВДА ЛИ, ЧТО В РОССИИ ОТМЕНЁН ТРАНСПОРТНЫЙ НАЛОГ?

9 окт, 23:55
+1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Из платежек ЖКХ уберут плату…

Из платежек ЖКХ уберут плату за капремонт: законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму депутатами от ЛДПР

6 окт, 21:02
-6 8
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
НДФЛ за аренду квартиры: нуж…

НДФЛ за аренду квартиры: нужно ли платить?

5 окт, 18:23
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Военные сборы: кого и когда …

Военные сборы: кого и когда могут призвать?

5 окт, 18:21
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Страховая компания не возмещ…

Страховая компания не возмещает ущерб полностью: почему ОСАГО не защищает?

5 окт, 18:20
+1 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Обнаружил фальшивую купюру: …

Обнаружил фальшивую купюру: что делать?

5 окт, 18:16
-2 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Дополнительный отпуск за вре…

Дополнительный отпуск за вредные условия труда

4 окт, 10:47
+1 4
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Присоединиться

Поиск по блогу

Последние комментарии

Саша Швец
Саша Швец
Виктор Данцов
Сталкер Боард
Людмила Петрухина (Цыганкова)
Сталкер Боард
Билл Нат
Сергей Чернев
Николай Тимофеев
olga gordeeva (Кожемякина)