Адвокатские истории

2 418 подписчиков

Свежие комментарии

  • Андрей Пв
    Да-да, свежо придание, да верится с трудом, что этот закон будет работать на благо человека. Хотя, кто знает - идея и...ПРАВО.RU: Президе...
  • Андрей Пв
    Всё равно, от случайного принятия неверного решения никто не застрахован. так было неоднократно. Знакомый т 8(800)250...НАШИ УНИВЕРСИТЕТЫ...
  • Наталья Громова
    Теория. А как оно будет на практике?НАШИ УНИВЕРСИТЕТЫ...

ПЕРСПЕКТИВА?! НАШЕ ПРОРОЧЕСТВО!

 


ПЕРСПЕКТИВА?! НАШЕ ПРОРОЧЕСТВО!

НИ ДЛЯ КОГО не секрет, что продажа квартир на отечественном вторичном рынке значительно сократилась по многим причинам, но главной, пожалуй, уже сейчас является тот факт, что 40 процентов жилья поступает от собственников его с различными формами переделок- переустройств. Да, перед нами тот самый случай, когда собственнику предлагают привести жилье в исходное состояние, ибо государственная регистрации сделки по продаже жилья не состоится, если проектная документация многоквартирного дома указывает на иную планировку вашей квартиры, поступившей на регистрацию сделки купли- продажи жилья.
Об этом был разговор в агентстве по продаже недвижимости, где сетовали на тот факт, что нарушения различных законов государства в сфере ремонта жилья собственниками квартир в многоквартирном доме- дело обычное. И значит, возможность продажи переустроенной квартиры- становится главной проблемой для собственника, лишающей его каких- либо перспектив в этом деле...
А разве нельзя оформить документы перед непосредственной продажей квартиры? Ну, не знаю, пойти в администрацию района своего города- спросить у них, как, собственно, это сделать?

ПЕРСПЕКТИВА?! НАШЕ ПРОРОЧЕСТВО!Мы спросили, нам- ответили: дело в том, господа, что законы России ( и все, что с ними связано )- обратного хода действия не имеют.
На это указывает Конституция Российской Федерации, именно ее защищают все остальные федеральные законы, в том числе и Уголовный Кодекс РФ.

Вы пришли в Жилищный отдел администрации района вашего города, чтобы получить консультацию. Вас консультируют: понимаете, в стране установлен порядок ( нашел отражение в Жилищном Кодексе России, различного рода санитарных правилах и нормах, федеральных законах "О тишине", "О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения" и т. п. ). Там каждой строкой утверждается: сначала оформляете документы, потом- производите ремонт в строгом соответствии с полученными разрешительными документами... 
Только так и третьего, как говорится, не дано! 

ГОВОРИТЬ о умственных способностях тех, кто с дрелью стоит у собственной стены, решая проблему серьезного ремонта квартиры, без разрешительных документов, не приходится- нет мозгов и тут уж ни чем не поможешь!
Отсутствие возможности продажи переустроенного жилья- самая малая из проблем, на которую натыкается в жизни обнаглевший собственник квартиры. На слуху сегодня еще одна проблема, в этой связи, которую вынашивает государство. Полным ходом идет разговор в чиновничьих кабинетах о том, что для решения муниципальных проблем, проблем федерального значения, можно взять деньги у граждан- да, тех самых, зарвавшихся собственников квартир.
Годы беззакония позволили многим людям переустроить свое жилье без каких- либо документов. Причем, различного рода нарушения административного законодательства, федеральных законов и УК. России, в этом случае, приводит к различным суммам штрафов- от 500 рублей до 300000 рублей. 

ПЕРСПЕКТИВА?! НАШЕ ПРОРОЧЕСТВО!Чиновники говорят: а почему нам не взять эти деньги у зарвавшегося собственника жилья? И вот уже машина завертелась: известно, что акцию "по обилечиванию" собственников жилья, нарушивших законы России и сделавших без разрешительных документов различного рода ремонты и переустройства, будут вести жилищные управляющие компании на местах. Предлоги для этого разные: проверка общего состояния, скажем, отопления квартир. Или, что- то в этом роде!
Далее. Представители ЖЭУ посещают вашу квартиру и определяют степень произведенного уже ремонта ( будут составляться специальные ведомости, где будут ставится отметки о нарушении законов, что допущены тем или иным собственником жилья ). Документы из управляющих компаний поступают в Жилищные отделы администраций районов города- там определяются с тем, куда направить информацию о нарушениях законов, допущенных теми или иными собственниками жилья. Свои документы получит государственная жилищная инспекция, административные комиссии- в части нарушения законов "О тишине", в части нарушения закона "О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения"- документы поступят в соответствующие органы. По отдельным статьям будет преследоваться перенос электропроводки в квартире, если сам факт переноса не оформлен надлежащим образом и не узаконен. Службы водоканалов предъявят требования тем, кто произвел переделку сантехнического оборудования, установив без каких- либо разрешений котлы, ванны не стандартных размеров и т.д. 
Все это обилие материалов ( огромные суммы денег, с подставившихся под государство граждан ) поступят в суды. Государству, муниципальным ведомствам останется только эти деньги принять на свой счет...

ПЕРСПЕКТИВА?! НАШЕ ПРОРОЧЕСТВО!

ЕСЛИ с изложенным выше все более или менее ясно, то выплывет в ходе этого "сантехнического террора" еще одна проблема- проблема проникновения в жилье ваших соседей, которые были почему- то против того, что бы вы стучали в их стену. В этом вопросе конфликты станут разрешать посредством применения статьи 139 "Нарушение неприкосновенности жилья" Уголовного Кодекса Российской Федерации. Люди, подающие сообщение о преступлении, в этом случае будут иметь непосредственный интерес- не только нанесенный им материальный и моральный вред, скажем, от нарушения закона "О тишине", но и право на суммы штрафных санкций, что будут взыскиваться в рамках реального уголовного дела. Эти суммы будут не малыми, а потому и интерес в них, деньгах, будет прогрессировать прямо на глазах...

МОГУТ спросить: чего автор хотел сказать своей публикацией? Он сказал, только вот для тех, кому не все ясно, следует подытожить: хотим мы того или нет, произведшие ремонт жилья без каких- либо документов на то и в нарушении законов государства- своеобразная касса, где можно взять деньги по закону, скажем, для осуществления имеющих значение для людей мероприятий. Статистика последних лет показала, что, таким образом, государству должны деньги 50- 70 миллионов человек, произведших переустройство жилья и охраняющих свои квартиры от чужого глаза. Господа, даже, если каждого из названных 50- 70 миллионов нарушителей оштрафовать на 500 рублей, как на то указывает административное законодательство,- даже в этом случае сумма получится гигантской... 
А вообще- то, речь о большой беде, в которой будет два лагеря: один- произведший переустройство своей квартиры, второй- делающий на этом деньги. Пророчество- такой продукт, что родившись, оно, пророчество, не имеет никаких шансов, чтобы не осуществиться, тем более, если а дальнейшем оно будет подкреплено огромными суммами, движущихся в карманы людей денежных потоков... 

ПЕРСПЕКТИВА?! НАШЕ ПРОРОЧЕСТВО!

Картина дня

наверх